Foreign National Loans
Mehrere europäische und US-amerikanische Privatbanken zeichnen Foreign National Loans für grenzüberschreitende Käufer — selektiv und mit eigener Dokumentationslogik. Die Bankwahl ist der größte Teil der Arbeit.
USA ↔ Europa
Für Klienten, deren Leben sich zwischen den USA und Europa abspielt — die in Europa kaufen, während sie in den USA leben, oder umgekehrt eine Immobilie in den USA erwerben.
Die meisten dieser Gespräche drehen sich nicht um eine einzelne Hypothek. Sie drehen sich darum, wie ein bedeutender Kauf finanziert wird, wenn Einkommen, Vermögen, Bankbeziehungen und steuerlicher Wohnsitz auf verschiedenen Seiten des Atlantiks liegen. In Europa vergeben mehrere internationale Privatbanken und Spezialfinanzierer Foreign National Loans an in den USA ansässige Käufer — üblicherweise mit 50–70 % Beleihungsauslauf. In den USA können europäische Privatbanken einen Kauf über eine wertpapiergedeckte Lombardlinie begleiten, und einige US-Kreditgeber zeichnen Foreign-National-Akten bei guter Vorbereitung. Wir beraten persönlich, welcher Weg zur jeweiligen Situation passt — und koordinieren die Banken, Anwälte, Steuerberater und Family-Office-Kontakte, die in derselben Geschwindigkeit mitgehen müssen.
Was diesen Markt besonders macht
Währungsrisiko ist eine echte Entscheidung
EUR/USD-Inkongruenzen zwischen Einkommen, Vermögen und Hypothek sind selten neutral. Sie gehören modelliert, nicht weggenommen.
Grenzüberschreitende Strukturierung
Eigentum über Privatperson, LLC, Sàrl oder Holding verändert Finanzierung, Erbschaft und Steuer spürbar. Die Struktur ist Teil der Finanzierung — nicht getrennt davon.
Steuerliche Koordination
Die US-Steueransässigkeit überlagert europäische Meldepflichten. Anwalt und Steuerberater gehören frühzeitig an denselben Tisch.
Ein ausführlicher Leitfaden zu diesem Markt erscheint in Kürze. In der Zwischenzeit freuen wir uns über ein persönliches Gespräch zu Ihrem konkreten Vorhaben.